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Ne pas épargner suffisamment d'argent -

On le sait, vous rêvez de devenir propriétaire, et vous êtes pressé d’y arriver. Mais parfois, il est plus sage de patienter et de mettre encore un peu d’argent de côté. Avant de vous lancer, assurez-vous d’avoir non seulement de quoi financer l’apport, mais aussi de quoi couvrir toutes les autres dépenses imprévues.

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Ne pas faire assez de recherches -

Entre le crédit immobilier, les frais annexes ou les dépenses imprévues, certains primo-accédants regrettent de ne pas avoir pris le temps de bien se renseigner avant d'acheter.

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Ne pas faire le tour des offres -

Quand vous cherchez à faire un prêt immobilier, il est essentiel de comparer un maximum d'options. Les taux d'intérêt et les conditions peuvent varier fortement, et ces écarts peuvent faire toute la différence sur le long terme.

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Ne pas respecter le budget -

C'est absolument essentiel. Évaluez minutieusement l'ensemble des coûts avant de signer, et assurez-vous que votre budget peut les couvrir sans difficulté.

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Ne pas faire pré-approuver le crédit immobilier -

Il est important de régler cette question avant même de commencer à visiter des biens. La concurrence est rude, et si vous souhaitez faire une offre, il est essentiel de savoir précisément ce que votre prêt peut couvrir.

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Ne pas tenir compte des projets en développement dans la zone -

Une route sera-t-elle construite devant votre nouvelle maison ? De nouveaux bâtiments vont-ils voir le jour à proximité ? Quelles que soient les éventuelles évolutions, informez-vous autant que possible sur les projets de développement futurs qui pourraient impacter votre bien immobilier.

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Ne pas faire attention à la vieille peinture -

Les anciennes propriétés peuvent encore renfermer de la peinture au plomb. Assurez-vous de faire des tests avant de finaliser l'achat.

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Ne pas prendre en compte le trajet domicile-travail -

De nombreux acheteurs ne réalisent qu'après s'être installés que leur trajet quotidien est trop contraignant. Il est donc préférable de tester ce trajet à l'avance pour vérifier qu'il s'adapte bien à votre mode de vie.

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Ne pas faire l'inspection finale -

Il est crucial de ne pas négliger l'inspection finale, surtout si le bien est encore occupé. Cela permet de vérifier d'éventuels dégâts de dernière minute avant de conclure l'achat.

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Les fuites -

Malheureusement, toutes les fuites ne sont pas visibles à l'œil nu. Assurez-vous que votre inspecteur examine attentivement les murs, le toit, la plomberie ou encore les fosses septiques.

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Ne pas vérifier le câblage électrique -

Le câblage électrique peut poser problème, surtout dans les maisons anciennes. Vérifiez bien qu'il a été mis aux normes de sécurité actuelles avant d'acheter.

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Acheter un logement trop petit -

La superficie de votre logement est un critère essentiel. Même si vous n'avez pas forcément l'utilité de plusieurs chambres supplémentaires, il vaut mieux privilégier un espace plus grand pour éviter de vous sentir trop à l'étroit.

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Attendre "la maison parfaite" -

La maison parfaite n'existe probablement pas, et même si elle existe, elle est peut-être hors budget. C'est une erreur fréquente qui peut retarder l'accès à la propriété.

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Ne pas faire appel à un agent immobilier -

L'agent immobilier du vendeur défend avant tout les intérêts de son client, pas les vôtres. Avoir un professionnel de votre côté peut faire toute la différence.

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Ne pas changer les serrures -

Même si vous connaissez et faites confiance aux anciens propriétaires de votre nouvelle maison, vous ne savez pas qui pourrait encore détenir un double des clés. Mieux vaut prévenir que guérir.

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Ne pas tenir compte de la valeur de revente -

Il est essentiel de prendre cela en considération lors de l'achat d'une propriété. L'emplacement, entre autres, influence grandement la valeur de revente à long terme.

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Acheter au mauvais moment -

Bien que les fluctuations du marché soient imprévisibles, il est probable que vous fassiez une meilleure affaire en achetant lorsque la demande est plus faible, c'est-à-dire en automne et en hiver.

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Ne pas connaître la zone -

De nombreux primo-accédants regrettent de ne pas avoir pris le temps de bien connaître le quartier avant d'acheter.

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Ne pas avoir de fonds d'urgence -

De nombreux acheteurs investissent toutes leurs économies dans l'acquisition de leur premier bien immobilier. Conserver des "fonds de secours" vous permettra de faire face aux imprévus avec plus de sérénité.

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Oublier d'inclure les charges mensuelles dans le budget -

Devenir propriétaire s'accompagne aussi des charges mensuelles. Celles-ci varieront par rapport à votre ancien logement, en fonction du fournisseur, de votre consommation, de la taille de la propriété, etc.

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Ne pas vérifier les alarmes incendie -

Ne vous fiez pas aux anciens propriétaires et vérifiez vous-même que chaque détecteur de fumée fonctionne correctement.

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Compter sur la plus-value -

En raison de la volatilité du marché immobilier, une plus-value n'est jamais garantie. Vous pourriez réaliser un bénéfice en revendant votre bien après quelques années, mais il est tout aussi possible que ce ne soit pas le cas.

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Ne pas conserver la paperasse -

Rassemblez et organisez soigneusement tous vos documents, y compris ceux relatifs aux réparations et à l'entretien. Cela pourra vous être utile si vous décidez de revendre la propriété.

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Ne pas souscrire à une assurance habitation -

Souscrire à une assurance couvrant, entre autres choses, les appareils électroménagers est toujours une option judicieuse. Dans certains cas, il est possible de négocier cette assurance directement avec le vendeur.

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Ne pas faire le tour des prestataires -

Si vous envisagez d'acheter une propriété ancienne nécessitant des rénovations, faites vos recherches. Sollicitez les recommandations de votre entourage et obtenez le plus de devis possibles afin de faire le meilleur choix.

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Ne pas savoir faire la différence entre indispensable et superflu -

Il est crucial de faire la différence entre ce qui est vraiment nécessaire et ce qui serait simplement un bonus dans votre maison. La piscine c'est tentant, mais est-elle vraiment plus importante que la deuxième chambre ?

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Le regret post-achat -

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