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La compra de la primera vivienda es un acontecimiento importante. Muchos soñamos con convertirnos en propietarios y trabajamos muy duro para conseguirlo. Pero, aunque poseer una vivienda propia tiene muchas ventajas, también conlleva muchos retos. Los compradores primerizos carecen de experiencia y cometen muchos errores de novato. En esta galería, aprenderás de los errores de otras personas, para que no tengas que pasar por lo mismo.
Haz clic en la siguiente galería y descubre de qué se arrepienten más quienes compran vivienda por primera vez.
Cuando busques una hipoteca, intenta tener tantas opciones como sea posible. Los tipos de interés y las condiciones varían y pueden marcar la diferencia.
Es importante separar aquello sin lo que no podemos vivir de lo que nos gustaría tener en casa. Claro, una piscina sería genial, pero ¿qué es más importante: eso o un dormitorio extra?
Lo entendemos, quieres una casa y la quieres ya. Pero a veces merece la pena ahorrar un poco más de dinero. Es más, antes de comprar, asegúrate de que tienes dinero suficiente para cubrir el depósito y todos los gastos.
Muchos compradores de primera vivienda gastan todos sus ahorros en comprar una propiedad. Mantener un "fondo para imprevistos" te hará sentir más seguro si surge algún imprevisto.
Aunque no se pueden predecir las fluctuaciones del mercado, es probable que consigas una mejor oferta si compras cuando la mayoría de la gente no lo hace: en otoño e invierno.
Muchos compradores primerizos lamentan no haberse tomado el tiempo necesario para conocer el barrio de antemano.
Ser propietario de una vivienda conlleva unos cuantos gastos, entre ellos agua, luz, impuestos de recogida de basuras, etc. Dependiendo del proveedor, el uso, el tamaño de la vivienda, etc., serán diferentes a las de la casa anterior.
Deberías hacerlo antes de empezar a ver propiedades. La competencia es feroz y, si quieres hacer una oferta, debes saber exactamente cuánto cubrirá tu hipoteca.
Debido a la volatilidad del mercado inmobiliario, la revalorización no siempre está garantizada. Puede que ganes algo de dinero si la vendes dentro de unos años, pero también puede que no.
Desde las hipotecas hasta los costes y las características que necesitas en tu nueva casa, algunos compradores primerizos se arrepienten de no haber investigado bien.
Esto es de suma importancia. Calcula todos los gastos antes de cerrar un trato y asegúrate de que puedes permitírtelo.
Si vas a comprar una vivienda antigua que necesita reformas, investiga. Pide recomendaciones a amigos y familiares y obtén el mayor número posible de presupuestos.
No te fíes de los propietarios anteriores y comprueba si funcionan todos y cada uno de los detectores de humo.
¿Se construirá una carretera delante de tu nueva casa? ¿Quizá nuevos edificios? Sea lo que sea, intenta obtener toda la información posible sobre las futuras obras y cómo pueden afectar a tu propiedad.
Las propiedades antiguas pueden tener pintura con plomo. Asegúrate de comprobarlo antes de comprar.
Es importante no saltarse la inspección final, sobre todo si en el inmueble aún viven personas. Es una forma de evaluar cualquier daño de última hora que haya sufrido la propiedad.
Por desgracia, no todas las fugas son visibles. Asegúrate de que el inspector examine las paredes, el tejado, las tuberías y otras zonas, como las fosas sépticas.
El cableado eléctrico puede ser un problema, sobre todo en propiedades antiguas. Asegúrate de que se han adaptado a las normas de seguridad actuales.
El tamaño importa a la hora de elegir dónde vivir. Aunque puede que no necesites tres dormitorios de sobra, peca de "cuanto más grande, mejor".
Puede que la casa perfecta no exista. Incluso si existe, puede que se salga del presupuesto, al menos por ahora. Este es un error común que provoca retrasos a la hora de acceder a la propiedad de una vivienda.
Algunos compradores primerizos se dan cuenta de que su trayecto al trabajo es demasiado largo después de empezar a vivir en su nueva casa. Haz el trayecto al trabajo con antelación y asegúrate de que te viene bien.
El agente inmobiliario del vendedor actuará en interés de su cliente, no en el tuyo. Tener a un profesional de tu lado debería ser de ayuda.
Aunque conozcas y confíes en los anteriores propietarios de tu nueva casa, no sabes quién tenía o tiene una llave de repuesto. Más vale prevenir que curar.
Hay que tenerlo en cuenta a la hora de comprar una vivienda. La ubicación, entre otras cosas, influye mucho en el valor de reventa de la vivienda.
Reúne y organiza toda la documentación. Incluye todas las reparaciones y el mantenimiento realizados. Esto también podría ser beneficioso si decides vender la propiedad más adelante.
Contratar un seguro que cubra cosas como los electrodomésticos es siempre bueno. En algunos casos, puedes negociarlo con el vendedor.
El proceso de compra de una casa puede ser bastante estresante, por lo que es natural sentir remordimientos de comprador en algún momento. No pasa nada, al final todo merecerá la pena.
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Aprende de los errores de otros para no cometerlos tú
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La compra de la primera vivienda es un acontecimiento importante. Muchos soñamos con convertirnos en propietarios y trabajamos muy duro para conseguirlo. Pero, aunque poseer una vivienda propia tiene muchas ventajas, también conlleva muchos retos. Los compradores primerizos carecen de experiencia y cometen muchos errores de novato. En esta galería, aprenderás de los errores de otras personas, para que no tengas que pasar por lo mismo.
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